VILLA VANILLE - Vivez le confort au cœur de Bédée ! 2 rue Lieutenant Louessard, Bédée. Aux portes de Rennes (accès immédiat 4 voies) et en plein centre-ville de Bédée, découvrez VILLA VANILLE, une résidence intimiste de 20 logements.
Présentation du programme et ses principaux atouts
- Appartements T3/T4 disponibles immédiatement avec vastes balcons, terrasses et loggias.
- Deux commerces en rez-de-chaussée pour votre quotidien.
- Façades sobres et élégantes, bardage et enduit minéral clair.
- Espaces verts paysagés, plus de 430 m² végétalisés.
- Places de parking sécurisées.
- Prestations de qualité (ascenseur, parking, local vélos, contrôle d’accès).
- Norme RE 2020 : confort durable et économies d’énergie.
- Éligible au dispositif Jeanbrun, au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à LMNP pour les investisseurs.
- Frais de notaire réduits.
Cadre de vie et localisation
Située aux portes de Rennes et à proximité du centre-ville de Bédée, la résidence bénéficie d’un accès rapide et d’un cadre verdoyant et résidentiel. À seulement 6 minutes à pied de la gare et à quelques minutes du centre-ville de Montfort-sur-Meu, ce quartier offre un quotidien pratique et connecté.
Éligibilités et dispositifs financiers
Ce programme est éligible au dispositif Jeanbrun, LMNP et PTZ. Le dispositif Jeanbrun est un nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d’amortir 3,5% à 5,5% du prix d’acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) offre une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
À propos de Pierre Promotion
Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie sur une équipe de passionnés et d'experts, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire.
Informations pratiques et contact
Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion. La résidence propose des prestations de qualité et une conception adaptée pour un confort durable et des économies d’énergie.
Des incitations et éléments additionnels utiles
- RE 2020 pour le confort thermique et les économies d’énergie.
- Commerces en rez-de-chaussée facilitant le quotidien.
- Espaces verts généreux et loggias sur les appartements.
- Place de parking sécurisée et local vélos.
- Normes et garanties liées à l’immobilier neuf (garanties biennale et décennale).
| Élément | Description |
|---|---|
| Type d’appartements | T3/T4 avec balcons, terrasses et loggias |
| Nombre de logements | 20 |
| Équipements | Ascenseur, parking, local vélos, contrôle d’accès |
| Dispositifs fiscaux | Jeanbrun, LMNP, PTZ |
| Éco-objectif | Norme RE 2020 |